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关于旅游项目招商引资,你需要明白的一些事

日期:2018-10-09 19:24 字号:

导读:招商引资是旅游项目建设融资的主要渠道之一。国内外更多的企业、客商在了解项目的同时,也在关注着当地经济、政策的发展,这就要求招商项目要加大对外开发,改进方式方法,提高旅游项目招商引资水平和实效,以旅游项目招商引资新突破推进旅游业发展。


旅游项目是旅游产业发展的支撑,也是旅游产业实现又好又快发展的突破口,做好旅游项目招商,发挥市场机制作用,加快景区和产品建设,是推进旅游产业发展的重要工作。

1
围绕市场需求做项目
牢固树立“市场第一”的观念,紧抓市场需求,委托专业机构进行市场调查、提炼、编制旅游项目。同时,也要对项目投资规模、建成后旅游产品形成的客源市场进行认真的分析、论证,防止剩余投资和投资饥渴,切实让投资者看到投资的前景,坚定投资者的信心。

2
站在投资角度思考项目
在完善编制的旅游综合开发项目时应充分考虑到投资者的心态,与投资者形成对接。国有企业考虑的是如何实现资本的最大化,实现资本的更多积累,民营企业考虑的是如何在最短的时间内收回投资,实现利益最大化。

3
精心包装、策划旅游项目
政府应增强对项目包装、策划资金的投入,对特色鲜明,市场好,预期收益高的项目,在项目形象定位、特色体现、环境等方面进行包装策划,让项目在客商中产生吸引力和震撼力。同时,制定项目市场推广方案,对商业性强的开发项目、旅游接待实施项目、资源开发项目分门别类,突出重点,有针对性进行招商。

4
营造市场投资氛围
各级政府及相关部门要为投资者营造好市场投资氛围。一方面,要做好政府引导性投入。交通、电力、供水、环保等基础设施作为公共产品,政府应争取和安排足够的建设资金。同时,将林业、水利、农业等部门项目建设向景区倾斜,营造出良好的发展氛围。另一方面,以小博大,吸引投资资金,对于规划大的景区,开发初期往往会遇到资金短缺问题。可集中有限的财力、物力,重点建设某个最具吸引力的景点项目,将其建成市场的热点、景区的亮点、游客的兴奋点,并加大宣传力度,营造声势,聚集人气,引来大批游客,使投资者感到市场的开发前景。

5
建立项目投资机制
较为健全的投资经济激励,开发的项目经营政策措施,是吸引项目建设的基础条件。在经济激励方面:降低项目投资财务成本,如:土地优惠、贷款贴息等;减少项目经营成本,如:减免经营所得税,允许加速拆旧,降低水、电、气等收费价格。分散化解投资风险,如在国家政策允许范围内,提供合法的投资担保或固定投资回报,保证资本合法利润的顺利遣返、利润再投资奖励等。经营政策措施方面:可以将景区资源所有权与经营权分开,由政府授权企业统一规划,统一管理或招商项目业主,组织一方或多方投资,成片租赁开发管理。垄断性开发建设、经营管理,按约定比例由景区所有者和出资经营者共同分享经营效益。这是目前一种市场化经营公共资源的模式,真正体现公共性旅游资源,企业化经营、专业化管理、市场化发展的特点。

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